СНИП строительные нормы и правила РФ для обустройства жизни дачников - Своими руками

Получая в собственность свои вожделенные 6 или 12 соток, мы мечтаем о райском уголке, планируя нечто непохожее на другие садовые участки. И , целиком поглощенные новыми хозяйскими заботами, напрочь игнорируем прозаическую реальность строительные нормы и правила РФ ( СНиП ), предписываемые застройщикам в целях обеспечения им комфортных условий проживания с соседями, а также бесконфликтных отношений с проверяющими организациями Управлением по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга, муниципалитетами Ленинградской области, налоговыми, милицейскими и пожарными службами, экологами и т. д. А этим благоприятным обстоятельствам нашей жизни , служат многие правовые акты. В числе основных Постановление Госстроя России от 10.09.1997 18-51, СНиП 30-02-97 (Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения), СНиП от 10.09.1997 30-02-97 и т. д.Что же предписывается нам этими документами в планировке и застройке садовых и дачных участков?

Как правило, ограждения садовых участков не должны затенять территорию наших соседей, поэтому должны быть сетчатыми или решетчатыми и высотой 1,5 м. Только по решению общего собрания членов садоводческого или дачного объединения допускается устройство глухих ограждений, и то только со стороны улиц и проездов. Обязательно следует предусмотреть на участке устройство компостной площадки, ямы или ящика, а если нет канализации и уборной. На своей территории вы можете возвести жилое строение, дом, иметь хозяйственные постройки для содержания мелкого скота и птицы, хранения инвентаря, обустроить теплицу, летнюю кухню, баню или сауну, душ, навес или гараж, но все это должно быть построено по согласованным проектам. Конечно же, с учетом противопожарных расстояний между жилыми зданиями: на двух соседних участках при однорядной застройке, и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. И, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций, с отдаленностью: для камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов 6, 8 и 10 м; то же с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8, 8 и 10 м; древесными, каркасными ограждающими конструкциями из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10, 10 и 15 м.

Дома должны отстоять: от красной линии улицы не менее чем на 5 м, а от проезда на 3 м.; хозпостройки не менее чем на 5 м. Учитывая санитарно-бытовые условия по отношению к соседям по даче: жилое строение (или элементы здания эркер, крыльцо, навес, свес крыши и т.д.) от соседнего участка должно находиться не менее чем на 3 м, при этом скат крыши надо ориентировать на свою территорию; от постройки для скота и птицы 4 м; от стволов высокорослых деревьев 4 м, от среднерослых 2 м, от кустарника 1 м. Санитарные нормы как на собственном, так и на смежных дачных участках должны соответствовать: удаленности домов от уборных и построек для содержания скота и птицы 12 м; от душа и бани 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства 8 м. В случае примыкания помещения для скота и птиц к жилому строению, оно должно иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. Как предписывают СНиП, инсоляция жилых помещений на садовых и дачных участках должна обеспечивать непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября 2,5 ч, или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.

Строения, дорожки и площадки на участках 6 12 соток должны занимать не более 25-30% площади.

Что допускается, а что запрещается в решении объемнопланировочной структуры зданий и сооружений на дачных участках?

Под жилым строением и хозяйственными постройками разрешается устраивать подвал и погреб. Не разрешено это делать под помещением для содержания скота и птицы.

Высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,2 м; хозяйственных (в т.ч. подвала) 2 м; погреба 1,6 м. Допускается размещение лестниц, ведущих на второй этаж и мансарду, как внутри дома, так и снаружи. Их параметры (в т.ч. лестниц, ведущих в подвал и цокольный этаж) предусматриваются СНиП 2.08.01. При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования СНиП 2.08.01 и СНиП II-3.

Инженерное обустройство садоводческого объединения включает множество требований. Поговорим о главных.

В первую очередь, это система снабжения хозяйственно-питьевой водой ( СНиП 2.04.02): либо централизованная, либо автономная (шахтные и мелкотрубчатые колодцы, каптажи родников). Провести воду в дом разрешается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе. Напор воды в сети водопровода на территории садоводства должен быть не менее 0,1 Мпа.

В каждом садоводческом объединении должны быть не только источники питьевой воды, но и санитарно-защитные зоны их окружающие: для артезианских скважин радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами), для родников и колодцев в соответствии с нормами СанПиН 2.1.4.027. При этом нормы среднесуточного потребления воды из водоразборных колонок, скважин, колодцев должны составлять 30-50 л/ сут на 1 жителя; из водопровода 125-160 л/сут на 1 жителя; для 1-2-х поливов в сутки овощных культур 3-15 л/м2 и плодовых деревьев 10-15 л/м2 в сутки. Необходимо также предусмотреть установку счетчиков воды как на территории общего пользования, так и на каждом садоводческом участке, а также накопители воды открытые водоемы и котлованы, как для хозяйственных, так и для противопожарных нужд.

Для этого на наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами. Естественные источники воды должны находиться от садоводческих участков на расстоянии не более 200 м.

Сбор, удаление и обезвреживание нечистот должно производиться как неканализационным способом (местное компостирование пудр-клозеты, биотуалеты), так и с подключением к централизованным системам канализации (СНиП 2.04.03).

Выгребной способ удаления нечистот в каждом отдельном случае должен быть согласован с местными природоохранными органами. Стоки от душа, бани, сауны и хозяйственные сточные воды следует направлять в траншеи с гравийнопесчаной засыпкой, расположенные не ближе 4 м от границы соседнего участка.

Для обогрева дач и горячего водоснабжения могут служить источники автономной системы котел, печь и т.д. При устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.08. Проектирование газовых систем, установку плит необходимо производить с учетом Правил безопасности в газовом хозяйстве и СНиП 2.04.08. Баллоны со сжиженным газом надо хранить в специально отведенном складе на территории общего пользования. Запрещается хранение баллонов с газом на садовых и дачных участках!

Для кухонных плит баллоны должны храниться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике не ближе 5-м от входа в здание. На кухне разрешается устанавливать газовый баллон емкостью не более 12 л.

Запрещается также проводить воздушные линии электроснабжения непосредственно над участками (кроме индивидуальной проводки). Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями РД 34.21.122, ВСН 59 и НПБ 106.

Улицы и проезды территории садоводства должны иметь наружное освещение, которое управляется из сторожки, обеспеченной также телефонной или радиосвязью с ближайшим населенным пунктом для вызова неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийной служб.

Вместе с этим читают: